Zákon takový dokument pro SVJ výslovně nevyžaduje, přesto se jeho zpracování důrazně doporučuje jako součást péče řádného hospodáře. Dlouhodobý plán oprav (případně technický audit budovy) pomáhá odhadnout, kdy bude potřeba opravit střechu, fasádu, výtah či rozvody, a podle toho nastavit odpovídající výši měsíčních příspěvků do fondu oprav. Bez takového plánování hrozí, že SVJ bude na velké opravy peníze chybět a bude muset sahat k mimořádným příspěvkům nebo úvěru ve chvíli, kdy už je situace havarijní.
