Při výběru správce je vhodné poptat nabídky od více firem různé velikosti, ověřit si reference u jiných SVJ, rozsah nabízených služeb (pouze účetní a administrativní správa vs. i technická správa a údržba) a způsob a přehlednost vyúčtování. Ve smlouvě je třeba věnovat pozornost výpovědní lhůtě a podmínkám ukončení spolupráce, rozsahu odpovědnosti správce za škodu, tomu, zda jsou peníze SVJ vedeny na samostatném bankovním účtu společenství (nikdy ne na společném účtu správce s penězi jiných klientů), a také tomu, že převedení správy na externí firmu nezbavuje výbor jeho vlastní odpovědnosti statutárního orgánu – výbor musí činnost správce i nadále kontrolovat.

SVJ jako vlastník společných částí domu může žádat o dotace z programu Nová zelená úsporám (zateplení obvodového pláště, výměna oken, instalace fotovoltaiky, tepelného čerpadla, dešťové nádrže, případně i modernizace výtahu), a to i v kombinaci se zvýhodněným úvěrem. Podmínky programu se v čase mění, proto je vhodné si aktuální parametry a výše podpory ověřit přímo u Státního fondu životního prostředí nebo u odborné firmy, která žádost připravuje – dotace se totiž zpravidla žádá ještě před zahájením prací.

Ano, průkaz energetické náročnosti budovy je podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, povinný zejména při prodeji nebo pronájmu jednotky a při větší renovaci budovy; jeho existence je navíc potřeba i pro správné nastavení rozúčtování nákladů na teplo podle vyhlášky č. 269/2015 Sb. Zajistit zpracování průkazu pro celou budovu je úkolem SVJ, náklady se hradí ze společných prostředků a částku lze rozpočítat mezi vlastníky.

Běžnou údržbu a drobné úpravy uvnitř bytu (výmalba, výměna podlahy, kuchyňské linky) vlastník zpravidla oznamovat nemusí. Souhlas výboru resp. shromáždění je ale nutný vždy, když úprava zasahuje do společných částí domu – nosných konstrukcí, hlavních rozvodů vody, plynu, elektřiny nebo topení, nebo když mění vzhled domu navenek (např. výměna oken, zasklení lodžie, umístění klimatizace). U rozsáhlejších zásahů může být navíc potřeba souhlas stavebního úřadu. Provedení takové úpravy bez souhlasu může vést k povinnosti uvést vše do původního stavu na náklady vlastníka.

Za společné části domu odpovídá SVJ jako celek, a musí proto zajišťovat pravidelné revize a kontroly technických zařízení – zejména elektroinstalace ve společných prostorách, plynových rozvodů a spotřebičů, hromosvodu, komínů a spalinových cest, hasicích přístrojů a požárních vodovodů, a je-li v domě výtah, i jeho pravidelné odborné prohlídky a zkoušky. Intervaly jednotlivých revizí stanoví příslušné technické normy a právní předpisy (například nařízení vlády o čištění a kontrole spalinové cesty) a měl by je hlídat správce nebo přímo výbor, protože zanedbání revizí je jedním z nejčastějších zdrojů odpovědnosti za škodu.