Běžnou údržbu a drobné úpravy uvnitř bytu (výmalba, výměna podlahy, kuchyňské linky) vlastník zpravidla oznamovat nemusí. Souhlas výboru resp. shromáždění je ale nutný vždy, když úprava zasahuje do společných částí domu – nosných konstrukcí, hlavních rozvodů vody, plynu, elektřiny nebo topení, nebo když mění vzhled domu navenek (např. výměna oken, zasklení lodžie, umístění klimatizace). U rozsáhlejších zásahů může být navíc potřeba souhlas stavebního úřadu. Provedení takové úpravy bez souhlasu může vést k povinnosti uvést vše do původního stavu na náklady vlastníka.
