Členové výboru jsou povinni jednat s péčí řádného hospodáře, tedy s potřebnými znalostmi a pečlivostí a v zájmu společenství, nikoli svém vlastním. Pokud tuto péči poruší a SVJ tím vznikne škoda, odpovídají za ni osobně, a to celým svým majetkem (odpovědnost není omezena na výši odměny za funkci) a společně a nerozdílně s ostatními členy výboru. Promlčecí doba pro uplatnění nároku na náhradu škody je zpravidla tři roky. Riziko lze omezit důsledným vedením zápisů, transparentní komunikací s vlastníky a sjednáním pojištění odpovědnosti členů statutárních orgánů (tzv. D&O pojištění), které kryje škodu způsobenou při výkonu funkce (mimo úmyslné jednání a několik dalších výluk).
