Osvědčený postup je postupná eskalace: nejprve písemná upomínka s výzvou k úhradě a případně nabídkou splátkového kalendáře, dále vyčíslení a účtování úroku z prodlení či smluvní pokuty podle stanov, a pokud dlužník nereaguje, podání žaloby k soudu (u nesporných peněžitých nároků často formou návrhu na vydání elektronického platebního rozkazu) a následné vymáhání exekucí. Za dluhy na příspěvcích na správu domu a pozemku navíc vzniká SVJ ze zákona zástavní právo k jednotce dlužníka, které zvyšuje šanci na uspokojení pohledávky i při prodeji či exekuci bytu.
