Zákon nepoužívá pojem „fond oprav“, ale hovoří o příspěvcích na správu domu a pozemku (§ 1180 občanského zákoníku). Jde o pravidelné platby vlastníků, ze kterých se hradí opravy, údržba, pojištění, revize a další náklady spojené se společnými částmi domu. Výši příspěvků schvaluje shromáždění, standardně podle poměru velikosti podílu vlastníka na společných částech, stanovy nebo rozhodnutí shromáždění ale mohou zvolit i jiný klíč (např. dle podlahové plochy). Z těchto prostředků se nesmí hradit dluhy jiných vlastníků ani soukromé výdaje jednotlivých bytů.
