Vlastník, který je přesvědčen, že usnesení shromáždění odporuje zákonu nebo stanovám, případně že bylo přijato v rozporu s dobrými mravy, se může obrátit na soud s návrhem na vyslovení jeho neplatnosti. Návrh je nutné podat ve lhůtě tří měsíců ode dne, kdy se vlastník o usnesení dozvěděl nebo mohl dozvědět. Do rozhodnutí soudu usnesení nadále platí, pokud soud nerozhodne o odkladu jeho účinnosti. Pro výbor z toho plyne praktické doporučení: pečlivě vést zápisy z jednání shromáždění a evidenci hlasování, aby bylo možné případný spor doložit.
